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安置房交易税费有哪些

2022-07-21 14:02:49
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四川在线咨询顾问团

2022-07-21 回复

专业分析:

手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况:1,具体费用如下:(1)卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%.05%,至今免征3、契税,至今免征5:建筑面积(平方米)×3元2:成交价或指导价(高者)×1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年、交易印花税,且是唯一生活用房的免征)2:成交价或评估价(高者)×0、营业税及附加税、交易服务费:成交价或评估价(高者)×5、土地出让金

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章法律师

广东律参律师事务所

(一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、交易费:3元/平方米; 3、测绘费:按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米; 2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的); 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

章法律师

广东律参律师事务所

1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

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