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买房后房子倒塌造成他人损害的由建设单位与施工单位承担连带责任（能够证明不存在质量缺陷的除外），二者赔偿后有其他责任人的向其他责任人追偿，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成房子倒塌的由该方担责。
楼房倒塌由谁赔偿，根据以下情况进行赔偿：如果自然灾害导致房屋倒塌的，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持；如果倒塌是因为其他人的侵权造成的，则由侵权人赔偿；如果是施工单位在建造该房屋时，不符合建造标准，则由施工单位赔偿。
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