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离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: 1、婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿; 2、婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚,但是二人共同出资买房,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例; 3、一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。
婚前房产离婚后如何分割应该分情况讨论,具体分析如下:1、该房产是丈夫或妻子婚前个人出资购买的房产,属于妻子或丈夫一方个人的财产,归个人所有;2、婚前丈夫和妻子共同出资购买的房产,属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产的,离婚时丈夫和妻子各占一半份额。3、由双方父母出资的,离婚时按出资比例分割;4、一方全资,登记两人名下,视为共同财产。
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