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我国的案由分为三级,征地补偿纠纷案由一般可以划分为三级案由,三级案由指的是土地承包经营权纠纷,国家按照规定征收土地,应该给予被征地农民一定的经济补偿,但是由于各种原因,这些征地补偿往往得不到很好的妥善处理,只能通过法院诉讼来解决征地补偿纠纷。
房屋拆迁补偿一般包括两类: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 房屋拆迁补偿方式分为两种:补偿方式可以实行货币补偿,也可以适用房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
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