2018年房产税税率是多少-法师兄

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2022-11-09 回复

专业分析：

2018年房产税税率为多少，是要看房产的实际用途来确定的。现在您在外面打拼多年，存了足够买一套房子的钱，如果您是为了自己经营而买房子，那么您就要缴纳房产税为房产原值一次减除30%后的余额的1.2%。如果您买房子是为了自己居住，那么不用缴纳房产税。如果您是为了拿来租房子，那么就是房产租金收入的12%或者4%。

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1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。房产税:12%；营业税:5%；城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。 2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额.免征城镇土地使用税、印花税。房产税:以租金收入4%计算缴纳；营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

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