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二手房首付要多少?

2022-03-27 15:53:25
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浙江在线咨询顾问团

2022-03-27 回复

专业分析:

现在越多越多的人选择购买实惠的二手房。大家会关心二手房首付多少。那么,到底二手房首付多少呢?下面为你解答。 2017年对于商业贷款的首付比例重新作出了一些调整,普通住宅首付35%,二套60%;非普通住宅首套40%,二套80%。二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

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二手房贷款首付比例分别是:首套房首付比例不得低于30%;二套房首付比例不得低于40-60%;三套房不允许贷款购买。

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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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