1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚房产分割分配的原则如下： 一、男女平等原则。 二、保护妇女、子女权益原则。 三、照顾无过错方原则。 四、有利生产、生活的原则。 五、尊重当事人意愿原则。 六、不损害国家、集体和他人利益的原则。
离婚时房屋分割的原则： 一、注意保障妇女、儿童的合法权益; 二、保护房屋产权原则； 三、同等条件下，优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方； 四、注意调节和协议一致原则； 五、遵循过程原则。
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