.具体实施办法 ①零成本以旧换新。原房屋建筑面积拆一平方米还一平方米，不另行结算差价。 ②补贴价保障住房。政府以补贴价优惠保障到45平方米。 ③成本价以小换大。政府以成本价安置到60平方米。 ④政府限价让利于民。对被拆迁户原基础设施配套齐全的住宅楼，拆迁面积超过60平方米，可增加20平方米安置，增加的建筑面积部分按高于成本价低于市场价结算。 ⑤市场价求大求好。按上述安置标准安置后，被拆迁人仍要求增加建筑面积的，增加的建筑面积部分按市场价结算。
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企业所有人可以自行选择拆迁补偿方式。西安企业的拆迁补偿方法如下：1、实行货币补偿。按照被拆迁房屋的位置、使用性质、产权建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定；2、实行产权调换。除了租赁私有房屋外，住宅和非住宅房屋都通过被拆迁房屋的产权建筑面积作为安置依据。
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