针对婚前买房如何计算首付金，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房首付的计算，1、首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。2、明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
婚前一方首付购房，离婚房产增值部分的计算： 1、一方在婚前首付购房，房产登记在首付方名下，首付方偿还房贷的，该房产属于首付方的个人财产。其增值部分也归首付房个人所有，离婚时依法不予分割。 2、婚前一方首付购房，房产登记在夫妻双方名下，房贷由二人共同偿还的，则房产属于夫妻共同财产，该房屋的增值部分由双方在离婚时协议分割，协议不成的，法院依法判决。
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