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婚后购房如果想离婚怎么办

2023-04-10 09:17:41
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2023-04-10 回复

专业分析:

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

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广东展行律师事务所

夫妻双方离婚,将房产过户给孩子需要的手续是:(1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续;(2)办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的;(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记;(4)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果家暴想离婚,双方可以先协议处理,协议不成的可以到法院起诉离婚。一方在遭受家暴时,需要及时收集相关证据,以证明是因为对方有家暴的行为才导致双方离婚的。在离婚时,无过错的一方有权请求损害赔偿,对于财产的分割,过错方会少分或者不分。

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