若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
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委托办理房产证首先需要先明确委托人，受托人，委托事项，委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下，可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时，还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时，委托书必须先经过公证处公证。若是代理境外人士登记的情况下，所提交的委托书应该先经过当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。
1.首先，如果当事人不能亲自办理房产证的相关手续时，一定要出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。办理房产证相关的必要资料一定要准备好，还有就是身份证原件和被委托人的身份证复印件一定要带。 2.一般委托人要对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任，所以一定要到当地的区或者市公证处办理一份委托公证，公证处会提供给双方格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。 3.在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，所以这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。但是如果是代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
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