1、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高，正规的中介公司。 2、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。
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合同交底是合同签订人员或精通合同管理的专家向公司其他业务部门、项目部管理人员，对合同意图、合同要点、合同风险点、合同执行的策划过程。
房主和两个人签买卖合同房子属于先办理过户的一方，均未办理过户的属于已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的属于先行实际占有房屋的一方。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋，可撤销合同和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。
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