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婚前房产的分配如下: (一)婚前一方支付的首付款及按揭还款,其未明确表示归共同所有的,应属其个人财产; (二)夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产; (三)夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下,该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
夫妻离婚时,共有财产应当由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产归个人所有,离婚时不予分割。 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
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