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2023-10-31 回复
二手安置房是否合格，需要考虑以下： 第一：质量符合住宅质量国家验收规范，要看验收“五方会签表”、“分户验收表”； 第二：配套设施，符合小区基本功能需要；要看“综合验收表”； 第三：住宅面积，符合合同约定，要看房屋测绘部门的“实测面积表” 最后：应该要有住宅质量保修证书，住宅使用说明；要有合格的物业管理公司入驻管理。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
购买二手安置房必须要有房产证和集体土地证才能购买二手安置房，但是也要注意被拆迁的房子要在集体的土地的基础之上建造的，如果想把拆迁安置房上市交易，首先必须要经过政府的批准的同意，并且每个地方的规定情况都有所不一样。
满5年取得产权证的二手安置房可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。
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