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2022-11-18 回复
房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
银行贷款签了合同是可以反悔的，但需要承相应的违约责任。在银行未放款前，贷款人可以与银行协商不放款的事宜，在商协得当的情况下，贷款人需要承担的违约责任很少甚至没有。若银行已经放款，贷款人需要退回所有贷款，并且承担贷款合同中约定的违约责任。
还没放款，合同还没生效，可以协商解除合同。
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