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签订买卖合同后解除协议双方产权有什么影响

2022-07-09 15:38:04
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云南在线咨询顾问团

2022-07-09 回复

专业分析:

二手房不能办理产权证的原因通常情况下,单位二手房不能办理产权的原因有如下几种: (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续,规划手续,施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋,不知道应先办理用地及建筑审批手续,或手续不全,或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全,如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还,致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定,不得办理产权证,如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地,不得办理。

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章法律师

广东律参律师事务所

一般要想解除房屋买卖合同,可以根据一些条件来定,或者双方协商来一致解除。如果是有约定解除的条件的,满足条件就可以解除,另外,还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的,可以直接解除。

章法律师

广东律参律师事务所

当事人订立合同,采取要约、承诺的方式,一方当事人向另一方当事人发起要约,另一方当事人承诺的,合同成立。承诺应当以通知的方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。因此,尽管虽未签署书面合同,类似餐馆之类的已提供了相应服务,消费者也以行为接受,根据交易习惯形成了口头的餐饮服务合同,合同系双方当事人的真实意思表示,合法有效。

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