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2023-11-14 回复
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
贾淑文律师
湖北建弘律师事务所
土地租赁合同成立与生效的要件：具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反行政法规的强制性规定。
张丽丽律师
土地租赁合同成立要件是： 1、存在两方或者两方以上当事人； 2、当事人就合同内容达成合意； 3、具备要约、承诺阶段。 生效要件是： 1、租赁合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、满足当事人约定或者法律规定的其他生效条件。
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