房子解除合同是不是所有的贷款都归还给那个-法师兄

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-07-11 回复

专业分析：

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

展开更多

针对房子解除合同是不是所有的贷款都归还给那个，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

都是老公还房贷离婚房子归

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

都是老公还房贷离婚时房子的归属还需要看双方有没有约定。首先，双方对房子归属有约定的，以约定为准。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，这种情况下，如果房子是配偶在婚前买的，并且登记在自己名下，婚后又自己还了房贷，这个房子就是配偶的个人财产。但是如果房子是婚后购买，则房子一般会被认定为夫妻共有财产，离婚时以平等分割为原则，双方可以采取竞价的方式确定房屋的归属。

房贷合同解除，银行不给还怎么办