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租房甲方违约怎么赔偿

2019-09-24 13:27:02
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石广律师

2019-09-24 回复

专业分析:

一方违约,承担违约责任的具体赔偿:1、看合同约定,合同中约定的违约金计算方式、数额2、双方重新协商,就违约金的计算方式及数额重新达成协议3、按照合同法中关于违约金的规定即不超过实际损失的30%4、如果违约方交有定金,可以不返还定金作为违约赔偿(法律规定定金罚则与违约金是选择适用的)。

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租赁合同房东违约责任有: 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金;如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金百分之五的滞纳金。 2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证;甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任;甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

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天津东方律师事务所

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

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