婚后只有一方的户口本可以做抵押贷款吗？-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-07-10 回复

专业分析：

婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下： 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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正规的银行贷款，用户口本作抵押，是贷不来的。户口本本身又没有什么价值，就是证明文件而已。抵押，一般用实物抵押或担保人担保，户口本是不可以的。没有实物可供抵押也没有担保人作保的，想通过身份证和户口本作抵押是行不通的。

户口本可以做抵押贷款吗?

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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若是借款人只有户口本的话，是无法办贷款的，主要原因是户口本只能证明自己的身份，但却不能证明自己的还款能力，而贷款机构发放贷款，都是要看借款人的还款能力的。若借款人想要用户口本申请贷款，需要在提供户口本的同时，提供个人收入材料、财产证明材料以及银行流水等，这样可以申请办理无抵押贷款。如果能提供房产、车产等进行抵押，则可以申请抵押贷款。

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