住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益， 如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。 依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。 然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额， 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户， 以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明
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丈夫去世妻子能继承房产。遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果房产为夫妻共同财产的，先按夫妻共同财产分割两半，一半归自己；另一半作为丈夫遗产，由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等继承人分割继承。 如果房产为丈夫的个人财产，则直接由自己、丈夫的子女(包括自己和丈夫的共同子女)、丈夫的父母等继承人分割继承。
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