1、严重违法 2、县政府无权私自征用土地。 3、普通耕地的征收须经过省政府批准，是基本农田的话须国务院批准。 4、征收要符合公共利益，盖小区是商业开发，不是公共利益。 5、征收要经过法定程序。包括告知、确认、听证程序。县政府须发布拆迁公告及补偿安置公告。未经这些程序可以确认违法。 6、补偿包括三部分：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 7、对补偿结果不服可以用行政复议及行政诉讼手段解决。
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征地拆迁原因：为了国家发展需要。问题： 一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性； 二、被征收房屋性质如何认定； 三、被征收房屋如何评估; 四、补偿问题。
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