房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
针对买卖买的房子该怎么过户,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。
当事人在签订房屋买卖合同后,应当在90日内,有卖方持产权属证书、本人的合法证明、购房合同,买方持本人的身份证件共同到房地产管理部门提出房屋过户申请,并申报成就价格。房地产管理部门会对当事人提交的材料进行审查,并在7日内作出是否受理的决定。房地产管理部门受理后,会核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。在当事人按照要求缴纳相关税费后,房地产管理部门会依法为当事人办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
相关专题
网友热门关注