我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房屋拆迁时如何处理租赁人的权利义务

2022-07-15 16:01:45
推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定: 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。

展开更多

针对房屋拆迁时如何处理租赁人的权利义务,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、未按照租赁合同约定支付租金,出租方行使合同解除权。承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的,出租方可以单方解除租赁合同。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行,要求法定解除租赁合同。国家拆迁或者征地,已经导致不能实现合同目的,出租方可以要求行使合同法定解除权。 3、擅自转租,出租方行使合同解除权。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、未按照租赁合同约定支付租金,出租方行使合同解除权。承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的,出租方可以单方解除租赁合同。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行,要求法定解除租赁合同。国家拆迁或者征地,已经导致不能实现合同目的,出租方可以要求行使合同法定解除权。 3、擅自转租,出租方行使合同解除权。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询