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婚前买的房婚后可以算是夫妻共同财产吗?

2023-08-13 20:59:23
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福建在线咨询顾问团

2023-08-13 回复

专业分析:

夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。 约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。 另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前买的房子婚后不可以算共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,一方在婚前取得的财产属于其个人所有,若双方约定该财产属于夫妻共同所有的,则按照约定执行。

郭安慧律师

广东国凡律师事务所

婚前买的房子婚后不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

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