离婚时房产证共同分割怎么分？-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析：

同居房产归属：1、一方出资，产证上只写了出资方的名字房屋买卖合同、发票、按揭合同等证据显示，首付和银行按揭等费用均为一方支付，那房子属于出资方的个人财产，另一方无权要求分割。 2、一方出资（同上），写了另一方的名字在司法实践中，此类纠纷会着重考察双方同居目的。如果双方是以结婚为目的的同居，那这种情况属于以“结婚”为附加条件的赠与，由于双方并未结婚，赠与行为就不具备法律效力，出资方有权要求对方返还房产。如果双方未有结婚意图，仅属于恋爱型同居，那双方只能算是债权债务关系。除非有充足证据证明房款全部由自己所出，否则房子很难拿回来。

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离婚时共同房产怎么分割?

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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离婚时共同房产的分割方式：由双方协议分割共同房产。若双方协议不成的，可以据此起诉，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时共同房产怎么分割

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1.夫妻之间另有约定的情况夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。 2.如无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的夫妻共同财产应该平均分配。

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