我1月份出租了俩件房屋，押金交了两万元，房租交了三万整；可是房东不同意我违约，他有权禁止我违约吗？-法师兄

推荐答案

王亚东律师

2019-12-23 回复

专业分析：

1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉； 2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同； 3、法律依据： 1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

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北京市京师律师事务所

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