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妻子要求离婚房子过户到孩子名下丈夫不同意怎么办

2022-03-19 08:57:09
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台湾在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

一,要回房屋的途径有两种,第一协商解决,补偿对方房款,但这违背了你的意愿,你要回房屋是手段,多要升值的房款是目的;第二,诉讼解决,那就只能确认房屋买卖合同无效,因为无效就存在返还问题,对方返还你房屋,你返还他房款。 二,你以福利房5年内不能上市交易或夫妻共有财产一方不能出售为由都存在诉讼风险。 首先,以夫妻共同财产一方不能出售为由确认无效肯定不行。因为第一,房屋出售已10年有余,房屋交付对方使用也10年有余,作为配偶你不可能不知道的,以此为由肯定败诉。 以福利房5年内不能上市交易为由也很勉强,司法实践中为了确保交易,稳定交易市场,法院倾向于确认合同有效。

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章法律师

广东律参律师事务所

夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

妻子要离婚丈夫不同意,女方可以直接到法院提起离婚诉讼,由法院根据双方情况进行判决。法律规定双方协议离婚不成的,可以选择诉讼离婚,由请求离婚的一方向法院提起离婚诉讼,由法院根据双方情况进行判决。对于一方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形,经法院调解无效的,应当准予离婚。

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