离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；协议不成时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚时对于夫妻共同财产的处理方法为：如果双方对于财产归属有特殊约定的，则按照约定处理；如果没有特殊约定的，则双方可以自行协商如何分割夫妻共同财产；如果双方无法协商的，则可以起诉至法院由法院来判决如何分割。
夫妻离婚后共有财产的处理： 1.如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割财产； 2.如果是诉讼离婚的，离婚后双方应当按照判决书上处理夫妻双方的共同财产，如果一方不履行的，另一方可以向人民法院申请执行。
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