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买房没有社保可以贷款吗

2022-09-26 08:47:56
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2022-09-26 回复

专业分析:

没有社保可以贷款买房。 申请贷款业务的条件: 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 征信良好,无不良记录,贷款用途合法; 银行规定的其他条件。由此可以看出即使没有社会保险的情况下也可以进行买房,购买房屋后可以依法进行户口迁移。

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广东律参律师事务所

没有社保也可以贷款,但是当事人要符合下列贷款申请条件:当事人具有完全民事行为能力;有明确合法的贷款用途;贷款请求合理;当事人具备还款意愿和还款能力;并且其信用状况良好等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房合同没有备案,并非是银行贷款的必备条件,也就是说购房合同没有备案,银行也有可能批准贷款的。但在一些地方房产交易贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后,才会发放贷款。下面介绍对需要备案审核的银行放款的一些程序:第一,根据商品房按揭贷款的基本条件,须与开发商签订了商品房买卖合同后,根据个人信用情况,并已交付了银行规定的首付款比例,已支付了银行规定的款项后,同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺所购买的住房竣工并取得房产产权证后,已购买的住房作抵押贷款,且重新办理抵押登记手续的,银行才会准许批准贷款。第二,根据实践经验提醒大家,注意在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样的公积金贷款额度也为零,这就意味着在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

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