在广州来说有几点会产生1.你先面白一点事情如果你是外地户口那么你就只能买一卖一2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付:1.如果你在本地没有房产以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)那么你就可以首付三成2.如果你在广州有一套房产已经卖掉了之前那套没有贷款那么你还以享受首套3.如果你在广州有一套房产也已经卖了那套之前是贷款买的那么现在无论如何你都算是二套要首付六成
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1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成; 2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成; 3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成; 4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成; 5、广州市有房：公寓首付最低7成。
首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
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