签订房屋抵押合同的注意事项？在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容：1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。6、确定违约责任及纠纷解决方式。
针对亲戚用我的房本贷款作抵押了.当时是我媳妇签的字.我没有签.房本名字是我.这个抵押合同有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证是自己名字媳妇拿去做抵押要经房产所有人同意。房屋所有人登记为丈夫的名字，归丈夫所有，丈夫对房屋享有所有权和处分权，妻子想抵押的，需丈夫同意。
按照合同相对性，您可能需要先偿还银行贷款之后向实际用款人追偿。银行贷款流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款.
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