租房如何退房？租房押金交多少？-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2023-11-23 回复

专业分析：

租房租期未满想退房怎么办，一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。二、租房押金问题、租房押金交多少 1、关于租房押金问题 2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。 3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

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租房押金可以通过下列方式退给承租人： 1、如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，则租房押金应全额退给承租人； 2、如果承租人不按上述规定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，则出租人可以扣除部分或者全部押金。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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