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住房公积金贷款公积金贷款买房怎样计算

2023-03-22 11:28:47
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江苏在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

公积金贷款流程: 步骤一:贷款申请:借款人申请公积金贷款,应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。 步骤二:等待通知:根据借款人提供的申请资料,市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查,在15个工作日内做出是否准予贷款的决定,并通知申请人。 步骤三:签订合同:经市住房公积金管理中心审核同意的贷款,由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。 步骤四:办理担保手续:以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的,借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。 步骤五:银行放款:贷款手续办理完毕后,经市住房公积金管理中心复核同意,贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

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每月还款额计算公式如下:贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

住房公积金贷款计算:借款人月工资总额加上借款人单位每月住房公积金缴存额,乘以贷款偿还能力系数再减去借款人现有贷款月还款总额,最后再乘以贷款期限。只有当事人在当地城镇有常住户口,建立住房公积金制度长达两年以上,并且按规定缴纳住房公积金的,才能在买房或者建房时,享受公积金的贷款。

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