法人贷款和个人贷款在条件上的区别如下： 1、主体要求上，法人贷款要求贷款方是具有法人资格的，因此在贷款时需提供相关证明文件，而个人贷款则不需要；2、在实际操作中，法人贷款通常要求由法定代表进行贷款，而个人贷款无此要求；3、在对借款人还款能力的要求上，法人贷款主要以经营收入为标准，而个人贷款主要以固定工资收入为标准。
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1、商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否，都可以申请。 2、公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款，利息负担比商业贷款明显低一些，目前二者的利差为1个百分点。 3、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。
借款人和贷款人的区别表现为： 1、贷款人是指运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行； 2、借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
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