男方争取抚养权的有利条件如下，与房产的分割没有必然联系。 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。具有本条第一款规定的相关情形的，需要男方提供证据加以证明。比如正规医疗机构出具的加盖公章的病历复印件，证人证言、学校的相关证明等等。 2、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；需要相应的医疗机构出具手术或者绝育证明。目前，该条款在北京区域适用性不是很高，很少有人能够提供相关的证据.该条款的制定具有一定的时代背景。 3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；如果子女一直随男方生活，法院为了子女的成长，一般不会轻易改变孩子的生活环境。
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女方和男方争取抚养权需要如下条件：对方有赌博、吸毒等坏习惯，孩子不会被判跟随这一方，不利于孩子健康；孩子在哺乳期，女方争取孩子抚养权有优势，哺乳期的孩子会被判跟随母亲，除非母亲不适合和孩子生活；孩子满八岁，可通过争取孩子意愿获得抚养权。
1、判由女方抚养子女的有利条件有： (1)两周岁以下的子女，一般随母方生活; 2、已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的 3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的 4、无其他子女，而另一方有其他子女的 5、子女随其生活，对子女成长有利。
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