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租房提前退房怎么办?

2022-06-23 17:48:53
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山东在线咨询顾问团

2022-06-23 回复

专业分析:

提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同中对提前退房有约定的,按照合同中的约定处理房租;合同没有约定的,和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约,一般会收取一定的违约金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房客提前退租,房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。租户提前退租属违约,应按照出租人和承租人签订的租房合同的约定来承担违约责任,支付违约金,如果双方对违约金的数额没有约定,则按照出租人的损失来确定。

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