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离婚家庭房产如何分割

2022-04-24 04:56:29
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青海在线咨询顾问团

2022-04-24 回复

专业分析:

离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产,比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

二婚家庭离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产是一方婚前购买的,离婚时仍归个人所有,但是双方有约定的除外;对于婚后购买的,则属于双方的共同房产,离婚时一般平均分配。如果一方获得房产所有权,则需要对另一方给予相应的补偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房产的分割应当先由夫妻双方协商确定,协商不成的由法院判决确定。根据《民法典》的规定,对于夫妻共同财产的分割问题,法院应当根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在婚姻关系存续期间,被家暴方属于无过错方,应当受到适当的照顾。

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