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房地产开发企业双倍责任赔偿具体包括哪些

2022-10-26 21:08:02
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山西在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析:

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿,即承担双倍赔偿责任: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,即一房二卖的。

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广东律参律师事务所

1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1)建设单位;2)设计单位;3)勘察单位;4)监理单位;5)施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

劳动关系赔偿责任分为:用人单位和劳动者两种赔偿责任; 1、用人单位的赔偿责任有:因其规章制度违反了法律相关规定,再经劳动行政部门给予警告并责令其改正,期间对劳动者造成损害的应承担赔偿责任; 2、劳动者的赔偿责任有:违法了解除劳动关系、或违反保密条款、竞业限制等行为。

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