1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。 房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
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下列房子不能加名字：未依法取得规划许可、施工许可的房子；未按照规划许可建造的房子；不具有合法、有效权利来源证明的房子；申请登记事项与登记簿记载冲突的房子；已被依法征收、没收的房子；查封期间申请登记的房子等。
可以。可以参照如下办理： 1、带上当事人(收养人)的户口本、身份证、已婚的带上结婚证等资料，去当地的民政部门办理收养登记手续； 2、再凭民政部门出具的收养登记证明，及上述资料，去当事人的常住户口所在地的辖区派出所办理落户手续即可； 3、具体事先咨询当事人户口所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
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