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父亲买的房子写儿子名字, 儿子自己还买, 儿子继承房产需要注意什么

2022-11-04 19:14:39
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山西在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

其实你的本质是想咨询是否能得到房产的问题:涉及房产有二,一个是父亲的住房;二是母亲单位的房产。很明显,这个事情非常的复杂,因为问题主要是父亲处分的房产是否属于父亲的个人财产,如果是,他给儿子没有问题,如果不是那么涉及部分份额的无权处分;二是母亲的房产是否属于母亲的个人财产,如果是,她如果没有留下遗嘱,当然应由你们三个均分,当然她也可以都留给你们两人。如果不是那就又是涉及很多事情。

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针对父亲买的房子写儿子名字, 儿子自己还买, 儿子继承房产需要注意什么,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房子写孩子的名字的优点 1、可以避免部分税费 父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、夫妻离婚,财产划分明确 根据我国民法典,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。 3、保护孩子权益 有好多夫妻不和,有可能离婚的,买房写孩子的名字,以后离婚了房子也是属于孩子的,该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。 4、规避破产风险 某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路。 房子写孩子的名字的缺点 1、购房压力比较大 如果孩子还是属于未成年,那么就无法通过银行贷款购房。父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。 2、父母无法收回房屋 未成年子女是房屋的合法所有权人。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。 3、父母不能随意处置房屋 父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房产证只写儿子的名字,儿媳妇是没有继承权的,因为父母把房子赠与给儿子的媳妇是没有权利来继承的。

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