交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同,合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外,为了买方的资金安全,卖方可向买方打借条,借条中要注明买方的钱是借给卖方还贷用的,还完贷款办理交易过户时,这笔钱自动转为买方支付的房款。交易过户完毕后,借条作废。
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卖方需要注意5个问题。如下:1、注意查验买方的身份信息;2、注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意;3、注意合同约定,尤其关于违约条款的约定是否明确等;4、注意约定二手房的交易时间、交易方式以及交易地点;5、注意约定二手房交易的价格。
二手房交易有下列需要注意的地方: 1、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰。 2、二手房交易注意事项之土地情况是否清晰。 3、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全。
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