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2020-11-12 回复
对于在建工程抵押物范围是否仅限于办理在建工程抵押登记时已经完工的部分，理论界尚无统一的认识，基本上存在肯定说与否定说两种理论。故建议在抵押合同中明确约定在建工程抵押物范围。 同时，债权人在确定抵押率时，应综合考虑在建工程目前可能存在的拖欠工程款及已经预售的房屋情况，在抵押物价值中做相应的扣除后，合理降低抵押率，以确保债权的有效实现。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
抵押担保范围可以由当事人在合同中约定，一般有约定的从约定，没有约定从法律规定。抵押权的法定担保范围包括： （1）主债权； （2）利息； （3）违约金； （4）损害赔偿金； （5）实现抵押权的费用。
章法律师
广东律参律师事务所
押担保范围就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。
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