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哪些情况属于房屋拆迁纠纷

2023-08-19 16:16:18
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湖北在线咨询顾问团

2023-08-19 回复

专业分析:

房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

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房屋拆迁补偿合同纠纷属于民事纠纷。被拆迁单位和被拆迁人未达成新的拆迁安置协议,没有签订拆迁补偿合同的,应当由拆迁行政主管部门作出相应的拆迁决定。城市房屋拆迁管理条例,拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者承租人在搬迁期间拒不搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起诉讼。

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房屋拆迁评估属于行政纠纷。已经达成协议,涉及履行赔偿协议的,根据现行行政诉讼法,被撤职方提起诉讼的,为行政诉讼。行政诉讼是个人、法人或者其他组织因国家机关的行政行为侵犯其合法权益而向法院提起的诉讼。行政诉讼是一种有效的诉讼方式。

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