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二手房交易都需要什么流程和步骤?

2023-12-09 19:18:44
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福建在线咨询顾问团

2023-12-09 回复

专业分析:

只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订买卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。 届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。

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成都二手房交易流程:1、买卖双方交易之前协商沟通后一致同意;2、卖方提供房屋的所有合法证件,签订正规的合法买卖合同;3、向房地产交易管理部门提交申请;4、办理立契的手续;5、由买卖双方交纳各项税费;6、领取新的产权证;7、银行就会一次性发放贷款;8、买方拿到新房屋所有权证,付清所有的房款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房交易步骤是: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。

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