购房合同婚前财产离婚协议书是否有效-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2023-01-18 回复

专业分析：

其一，夫妻离婚后，夫妻共同财产通常按一人一半的原则进行分割，但如果一方在婚姻关系存续期间存在有重婚，与他人同居，虐待遗弃家庭成员等重大过错，那么过错方在分割夫妻共同财产时可以少分或者不分。其二，不动产以登记为主，如果登记的是双方的名字，那么视为夫妻共同财产，由于购房合同是在你方婚前签订的，如果你有证据证明此房屋为个人婚前财产，则不参与到夫妻共同财产的分割中，但对于婚后共同还贷产部门则属于共同财产。

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离婚前财产协议书有效，但是要满足法定有效的条件。法定有效的条件是双方签订的婚内财产协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻双方签订婚内财产协议书的行为是出自各自真实的意思表示，夫妻又有相应的民事行为能力，在签订协议书时双方有签字确认，并且写明了签订日期，该协议书就合法有效。

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当协议双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该财产协议书即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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