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经济适用房买卖合同纠纷应该如何处理?

2023-06-20 13:35:22
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2023-06-20 回复

专业分析:

先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房 根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。 二、开发商的问题 多出现在一些小开发商身上,大多因为经营不善,导致资金断链,企业破产,无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了,也是没办法办理房产证的。 三、已被抵押、查封的房产 常见在二手房交易的过程中,这样的房子是没办法过户的,自然就没法办理房产证;而在新房交易中,多是因为开发商因为资金开发的问题,房子作di押从银行借钱,但是后期仍将房子卖给了购房者。

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北京市京师律师事务所

处理经济适用房纠纷应该通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

莫满军律师

北京市尚权(深圳)律师事务所

经济合同纠纷发生后,双方可以协商解决,协商不成,需要向法院起诉。向法院起诉可以做到以下几点:收集相关证据,如合同、付款凭证、对方违反合同的证据,以便在起诉时证明自己的诉讼主张;写好起诉状,准备好证据材料,向有管辖权的法院立案受理;法院受理后,等待法院送达,排期开庭,开庭审理后,等待一审判决结果。

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