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离婚房子过户必须两个人去吗

2023-03-02 19:58:30
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青海在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如原配偶在外地或不愿意再见面的,建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系,无法配合履行过户手续的,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即,请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力,这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时,提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场,或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。

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广东律参律师事务所

如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场,如果离婚后房子已经归一方所有,且房票上的持有人也改为一方名字,则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

离婚后房子过户必须两个人都去,前提是该房产是夫妻共同财产。若房产是夫妻一方的个人财产,因为所有权人对自己所有的不动产有处分的权利,所以在办理过户手续时,可以由其自行办理,而无需夫妻二人共同为房产办理过户手续。

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