银行贷款买房条件： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 二、银行贷款买房需要什么材料 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明， 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
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1、个人贷款申请报告； 2、申请人身份证(复印件)； 3、户口簿(借款人、配偶复印件)； 4、非本地户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等(复印件)； 5、未婚证明(公司或街道开具证明)； 6、结婚证书(复印件)； 7、配偶的身份证(复印件)； 8、配偶同意贷款证明书； 9、配偶同意房产抵押的证明书； 10、法人代表身份证明及申请人收入证明(公司出具证明)； 11、房地产权证(复印件)、购房合同(复印件)； 12、企业法人营业执照》(复印件)； 13、《代码证》(复印件)； 14、《验资报告》(复印件)； 15、《公司章程》(复印件)； 16、年度及近三个月财务报表； 17、公司上个月完税证明(包括营业税、增值税、所得税等复印件)。
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