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2022-08-01 回复
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
赵丽律师
北京安嘉律师事务所
婚前财产的收益是否属于夫妻共同财产，应当按照以下情况来确定：1、婚前财产的收益是属于孳息和自然增值，应当算个人财产，不能算作共同财产；2、婚前财产的其他收益，可以认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。
胡梦蝶律师
北京家理（深圳）律师事务所
婚前财产收益是否属于夫妻共同财产取决于：婚前财产的收益自然增值，为个人财产；婚前财产的其余收益，为共同财产。
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